李卫国之所以把福祥胡同的房子让给大哥，不仅仅是为了和家人和解，更重要的是这房子不能让隔壁的苏家占了。

　　这种事儿不是没有。

　　长期不归，邻居霸占房屋的事儿屡见不鲜。

　　更何况，苏家老大等着房子结婚呢。

　　李卫国跟家里人约好，第二天去福祥胡同看房。

　　这会儿的人不讲究房子是不是自己的，只要能住下就齐活。

　　李卫国第二天早早地到了福祥胡同。

　　隔壁老苏头一脸惊喜。

　　他可算是等到李卫国回来了。

　　“哟，是卫国啊，可有日子没见了，忙啥去了？”

　　“哦，是苏大爷啊，我就是瞎忙，您这段时间挺好的？”

　　“还行，挺好。”

　　李卫国见老苏头皮笑肉不笑的样子，心说，一会儿就好不起来了。

　　李卫国进屋把自家的三轮车推到院外。

　　又拾掇了一下杂物，就抽烟等着家里来人。

　　没一会儿，大哥大嫂抱着孩子走在前头，爸妈跟在后面就进了福祥胡同。

　　李卫国远远地招手。

　　他们赶紧过来。

　　“老二，就是这个院啊？”

　　“对，进来吧。”

　　李卫国把他们领进院子。

　　当他打开了房门，大哥大嫂眼睛都直了。

　　他们在两间房里转来转去，一会儿摸摸墙壁，一会儿摸摸窗户，脸上挂着欣喜的笑容。

　　李守正看着房子，问道：“老二啊，这房子这么好，人家就借给你了？”

　　“啊，嗨，爸，这房子是人家落实政策返还的私房，你瞧瞧，整个院子里的人都不搬，人家要去外地上班，没办法了，才让我战友帮着看房。这不就便宜我了嘛。”

　　李守正一听连连点头。

　　儿子说的理由很正当。

　　这样的事儿他也没少听说。

　　李卫国见老子没有疑问了，这才对大哥说道：“大哥，这事儿可不能对外说，谁问都是租的。”

　　“我懂，我懂，咱不能把你战友装里边。”

　　“哎，这就对了，可不能把你二弟卖了。”

　　李守正连连叮嘱。

　　“放心吧，我知道咋回事儿。”

　　李卫军的心思早就在房子装修上了。

　　他和媳妇儿已经开始研究墙怎么刷，挂什么颜色的窗帘了。

　　李卫国把房门钥匙交到大哥手里。

　　“钥匙给你，要怎么弄你和爸妈商量。”

　　“行，你忙你的，这边我们来。”

　　李卫军接过钥匙，就拉着老爸商量起装修的事儿。

　　“妈，你退休的手续抓紧办，我也抓紧把服装店装修起来，这个月有得忙了。”

　　“退休也得走手续，还得给老三办接班手续，没那么快。”

　　吴秀兰看着满屋子乱转的老大一家，再看看一脸平静的老二，她心里既欢喜又有点不是滋味。

　　卫国牺牲的太大，家里对不起他啊！

　　李卫国跟老妈打了声招呼，转身出了屋子。

　　老苏头赶紧凑过来打招呼。

　　“卫国，卫国，等一下。”

　　“哟，苏大爷，有事啊？”

　　“哦，也没啥要紧事儿。”

　　李卫国转身就走，根本不给他开口的机会。

　　“哎，卫国！”

　　李卫国收回跨在门槛上的脚，转身问道：“有事就说！”

　　老苏头往李卫国的房子方向一指。

　　“这，这是干啥？”

　　“噢，家里房子住不开，我大哥先过来住段时间。”

　　老苏头的脸刷地一下变得惨白。

　　身子一晃，差点躺地上。

　　李卫国嘴角一弯，假装没看见，转身出了街门。

　　他从福祥胡同出来，骑着三轮直接去了东四房管所。

　　上次他家搭灶台，已经跟房管所的人熟悉了。

　　见他又来了，维修队的人就笑嘻嘻地调侃道：“哟，大房东又来了？还搭灶台啊？”

　　“嗨，我算什么房东啊，就是捡了个便宜。”

　　他把大前门散了一圈，气氛就和谐了很多。

　　“这次是有啥事啊？”

　　“这不，我跟工商局申请营业执照，想在家里开个裁缝铺，就是我家倒坐房。你们也知道，必须要拆墙啊！”

　　“哎呦，你的意思是把倒坐房的南墙拆了？”

　　工作人员的眼珠子都瞪了出来。

　　“不拆咋做生意啊？”

　　办公室里都是抽气的声音。

　　“那你得先审批啊！”

　　工作人员反应过来。

　　“手续这么麻烦吗？”

　　“我给你说一下，你先写个申请，去街道审批，再去区政府建设科批，然后去区房管局，最后我们才能去施工。”

　　“噢，谢谢啊。”

　　从房管所出来，他先回家了。

　　把三轮车放进院子，这才骑自行车往街道办去。

　　他说明了情况，东四街道办就让他写申请。

　　需要说明改造原因、商业用途、改造范围等内容。

　　因为他现在的身份是返城知青，街道对他的态度十分的宽容。

　　既然人家想做个体户，自食其力，街道当然要支持。

　　李卫国就在办公室现写了个申请。

　　又把自己的户口簿和房屋买卖协议、原房屋所有权证等文件一起交了上去。

　　街道这边绝对不卡手续。

　　也就十几分钟，就盖了红章，同意施工改造。

　　“你带着这个去区政府建设科吧。”

　　东城建设科在钱粮胡同3号。

　　距离东四街道办也就800米的距离，骑车10分钟妥妥能到。

　　李卫国先在门卫室登记，然后直奔建设科办公室。

　　当他拿出了相关文件，说明了事由，建设科当即做了两件事。

　　一个是规划许可，因为这涉及到了墙体拆改和用途变更，所以要先许可，再施工。

　　另一个就是建筑施工登记。

　　这两项都是核心文件。

　　李卫国交了5块钱登记费。

　　前后也就半个钟头，就给他办下来了。

　　这年头办事效率这么高吗？

　　李卫国满腹疑惑。

　　这和自己的认知不符啊！

　　他哪里知道，之所以这么快的走程序，主要原因就是他返城知青的身份，又是自己的房子。

　　更重要的是，5号院没有被列入任何文物保护单位。

　　这当中，李卫国捡了不少的便宜。

　　拿到了建设科的审批文件，李卫国又骑车往房管局赶。

　　他先去了私房管理科。

　　人家问清了事由，让李卫国去房屋修缮科，这事儿归他们管。

　　他又马不停蹄地去修缮科。

　　他到办公室的时候，人家都要下班了。

　　李卫国又是散烟，又是说好话，这才给他审查文件的机会。

　　他们做了两项审批。

　　一个是房屋用途变更登记。

　　这是因为住宅改营业房，所以要做变更登记。

　　第二个是结构安全鉴定申请。

　　李卫国填写了一个申请表。

　　人家是要派人去现场鉴定的。

　　用途变更登记缴费10块。

　　安全鉴定费按照房屋面积收费，每平方0.5元。

　　李卫国家的倒坐房4间，总面积有60平方。

　　收鉴定费30块。

　　李卫国跟修缮科约好，明天下午来人。!!！